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Casale di prestigio con piscina
Campagna
n.rif: 534
1.300.000,00 Euro
13000 mq
230 mq
Tipologia Immobile:
. Villa
. Rustico/Casale/Fienile
Condizioni:
. Ristrutturato
. Nuova costruzione
Contratto:
. Vendita
Vani: 4
Camere: 3/4
Bagni: 4
Piscina: Si
Posto Auto: Si
Cantina: Si
Classe Energetica: B
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Vendesi splendida proprietà esclusiva situata tra le splendide colline tra San Gimignano e Volterra nel comune di Montaione.

Il progetto è qualcosa di veramente unico e nasce dal recupero di un ex-fienile, ricostruito secondo i canoni dell'architettura rurale Toscana abbinata ad uno stile contemporaneo, coniugando le caratteristiche ed i materiali classici dei casali Toscani, come la pietra locale, travi in legno a vista e cotto, con le più innovative tecniche costruttive in tema di bio-edilizia e risparmio energetico come ad esempio l'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti con pompe di calore. Il risultato è un immobile dalla forte personalità che sfoggia armonia di forme, ottimale utilizzo degli degli spazi ed eccellente luminosità immerso in uno stupefacente ed intatto contesto paesaggistico. Il fabbricato è circondato da 13.000 mq di terreno dove è stata realizzata una piscina a bordo sfioro di 6x12 metri e ampio giardino con piantumazione di specie vegetali autoctone.
Questo casale di prestigio si trova nei pressi di un piccolo borgo antico che offre due ristorantini ed un mini-market e a 10 km dal centro abitato di Montaione dove trovare supermercati ed ogni genere di servizio.

Dominante sulla sommità di una splendida collina, con panorama mozzafiato su Volterra e sulle morbide colline circostanti, questo oggetto di grande prestigio è disposto su due livelli, per una superficie complessiva di 230 mq così disposti:
Piano terra – ingresso, soggiorno e sala da pranzo per una superficie di circa 60 mq utili, una cucina abitabile, locale dispensa, studio o camera da letto e bagno di servizio.
Dal soggiorno si accede ad una loggia coperta di 19,20 mq da cui dominare l'orizzonte;
Piano primo - due camere matrimoniali entrambe con bagno privato, grande suite padronale con bagno e cabina armadio ed una terrazza di 29,20 mq accessibile da due delle tre camere.

Elemento di grande carattere ed unicità nell’intero panorama immobiliare Toscano è la facciata sud del fabbricato, interamente a vetri: la sensazione sarà quella del paesaggio collinare che entra e si fonde con l'ambiente interno regalando suggestioni bellissime e diverse durante tutte le stagioni con tramonti spettacolari.

La posizione geografica strategica permette di raggiungere, percorrendo una distanza media di 50 km, le più famose città d’arte come Firenze e Siena e molti altri luoghi di grande interesse storico culturale. Entrambe San Gimignano e Volterra si raggiungono in 20 minuti di auto e a 10 minuti si trova lo spettacolare golf internazionale di Castelfalfi con ben 27 buche. Entrambi gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa distano un'ora.

Prezzo dell'immobile finito chiavi in mano 1.300.000 euro

Casa: 230 mq
Loggia: 19,20 mq
Terrazza: 28,75 mq
Vani: 7
Camere da letto: 3
Bagni: 4
Terreno: circa 13.000 mq

Classe energetica prevista: B