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Casa in borgo - VENDUTO!
Borgo di campagna
n.rif: 629
150.000,00 Euro
100 mq
134 mq
Tipologia Immobile:
. Rustico/Casale/Fienile
. Appartamento in rustico/porzione casale
. Terratetto/villetta a schiera
Condizioni:
. Ristrutturato
Contratto:
. Vendita
Vani: 6
Camere: 2
Bagni: 3
Cantina: Si
Classe Energetica: G
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A soli 20 minuti di auto da Siena, vendesi Casa Indipendente ristrutturata nel pittoresco Borgo Medievale di San Lorenzo a Merse, nel comune di Monticiano, Siena.

Una casa che è una scelta di vita, quella di seguire i ritmi scanditi dalla natura, i piaceri semplici e genuini di una volta immersi in un ambiente fiabesco ed incontaminato ma allo stesso tempo a 20 minuti dalla bellissima Siena e dai servizi che essa offre.

Le prime note storiche del Borgo di San Lorenzo risalgono in un atto pubblico del 1108 quando era un castello ma sono presenti segni che testimoniano la presenza dell’uomo sin dall’epoca Etrusca. Percorrendo le sue tranquille strade si può ammirare la tipica architettura in cui spicca, al centro del borgo, la bellissima Pieve di San Lorenzo in stile Romanico anch’essa risalente al XI secolo.

La proprietà in vendita si compone da un’abitazione principale restaurata di 128 mq lordi (90 mq utili), cantina e deposito, le grotte originali scavate nel tufo, una corte ed un piccolo giardino panoramico.
La casa è sviluppata su tre piani con accesso indipendente da una scala esterna di pochi gradini, si compone al piano primo di un ingresso, cucina/sala da pranzo, un bagno con doccia ed una stanza utilizzabile come salotto o camera da letto; una scala presente nell’ingresso porta al piano superiore dove si trovano un’ampia camera matrimoniale ed uno spazioso bagno con vasca. Al piano terra, aventi accesso da una graziosa corte privata pavimentata in pietra, si trovano altri vani di servizio alla casa perfettamente ristrutturati con pareti in pietra faccia a vista e soffitti a travi di castagno: una stanza pluriuso, ed un vano uso bagno o lavanderia, un stanza deposito con cisterne di accumulo acqua e l’accesso alle suggestive grotte sotterranee scavate nel tufo risalenti all’epoca Etrusca. Dalla corte si arriva infine al piccolo giardino/orto che offre un affaccio stupendo sulle colline circostanti e sui boschi millenari della Val di Merse.

Tutti gli ambienti sono stati oggetto di uno scrupoloso ed appassionato restauro fatto tra il 2006 ed il 2009 che ha mantenuto intatto il fascino e le caratteristiche architettoniche con l’utilizzo quanto più possibile dei materiali originali della casa come i pavimenti in cotto fatto a mano, i soffitti a travi di castagno e mezzane, alcune pareti in pietra a vista, archi a mattoni ed altri particolari che gli amanti del genere rustico non potranno che apprezzare. Anche a livello di comfort la casa ha ricevuto la necessaria attenzione: gli impianti sono a norma di legge, il riscaldamento è affidato a termosifoni con caldaia a gpl del comune, oltre ad una tradizionale cucina economica a legna nella zona pranzo ed un’altra stufa a legna di ghisa al piano notte, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere.
Nel deposito al piano terra ci sono due cisterne di accumulo acqua piovana di tot. 2.000 litri per l’orto, l’acqua comunale è sia diretta che con autoclave.
L’ottima esposizione a sud-ovest rende l’ambiente interno piacevolmente luminoso e lo spazio esterno godibile in tutte le stagioni.

Il Borgo di trova ad 1 km dalla strada statale Siena-Grosseto dove transitano mezzi pubblici anche per Roma e l’aeroporto raggiungibile in 2h e 30, Siena dista 25 km (20 minuti), Monticiano 11 km, l’Abbazia di San Galgano 18 km, le Terme di Petriolo 10 km, meno di un’ora d’auto dalla Costa Tirrenica e località balneari come Castiglione della Pescaia. La zona offre inoltre diversi percorsi naturalistici anche lungo il corso del fiume Merse, altri borghi tutti da scoprire con la magia di una terra ricca di storia.

Superfici:
Abitazione 128 mq
Cantine: 23 mq
Grotte: 36 mq
Corte e giardino/orto: ca. 100 mq

Guarda il video: https://youtu.be/iH5BSwGFdhQ

Classe energetica: G
Ep: 196,26