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Azienda agricola a San Gimignano
Campagna
n.rif: 519
390.000,00 Euro
1000 mq
410 mq
Tipologia Immobile:
. Rustico/Casale/Fienile
. Azienda agricola
Condizioni:
. Da ristrutturare
Contratto:
. Vendita
Vani: 12
Camere: 6
Bagni: 6
Posto Auto: Si
Cantina: Si
Classe Energetica: In fase di richiesta
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Vendesi azienda agricola in eccezionale posizione a pochi passi dal centro storico di San Gimignano composta da una ex casa colonica, una capanna e 4,7 ettari di terreno agricolo con vigneto Chianti e Vernaccia di San Gimignano e oliveta.

La proprietà fa parte di un piccolo borgo rurale composto da altri fabbricati in pietra ristrutturati dominante la sommità di una collina proprio di fronte al borgo medievale di San Gimignano, distante infatti solo 500 metri. La posizione è estremamente comoda per raggiungere tutti i servizi a piedi e allo stesso tempo suggestiva, con una vista a 360° da togliere il fiato.

L’antica ex casa colonica si sviluppa su due livelli per 250 mq lordi oltre ad un loggiato coperto al piano terra, si compone di un appartamento al piano terra dove sono state conservate le mangiatoie originali avente una cucina, due camere da letto e due bagni mentre, al piano primo raggiungibile con una scala interna, si trovano quattro camere da letto, di cui una molto grande, ognuna con il proprio bagno privato. Le condizioni sono abitabili con gli impianti funzionanti, tuttavia sono auspicabili alcune migliorie.

La capanna, che un tempo fungeva la funzione di fienile e cantina per il vino, misura 160 mq ed oggi è possibile, tramite la presentazione di un progetto di ristrutturazione, ottenere il cambio d’uso per la trasformazione in una o due abitazioni.

I fabbricati dispongono di resede esclusivo di cui una parte adibita a parcheggio.
Il terreno agricolo di 4,7 ettari incluso nella vendita comprende circa 3 ettari di vigna certificata Chianti Docg e Vernaccia di San Gimignano Docg e restante oliveta, dando la possibilità di adibire la struttura ad agriturismo e produrre vino ed olio di eccellenza,

in alternativa la proprietà risulta ideale anche per due o tre famiglie che vogliano condividere un progetto cogliendo l’opportunità di vivere in un luogo bellissimo e tranquillo ma a pochi minuti a piedi da servizi, scuole e negozi.

Guarda il video: https://youtu.be/-6iTuIzN3E0