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Appartamento a San Gimignano
Campagna
n.rif: 621
235.000,00 Euro
107 mq
Tipologia Immobile:
. Appartamento
. Appartamento in rustico/porzione casale
Condizioni:
. Ristrutturato
Contratto:
. Vendita
Vani: 4
Camere: 2
Bagni: 2
Garage: Si
Posto Auto: Si
Cantina: Si
Classe Energetica: G
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Splendido appartamento in casale ristrutturato sulle colline di San Gimignano con grande terrazza panoramica e garage.

La vista mozzafiato delle colline, la tranquillità della campagna ma senza rinunciare a tutte le comodità e comfort, ecco condensato in poche parole il valore che offre questo interessantissimo immobile che abbiamo il piacere di proporti.

Partendo dal facile accesso tramite strada asfaltata, possiamo subito apprezzare la comodità di accedere con la propria auto all’ampio garage posto al piano terra del fabbricato che offre anche ulteriore spazio uso cantina o magazzino. Una scala interna conduce al piano superiore del casale, entrando nell’appartamento si viene subito colpiti dai generosi spazi (la superficie è di 90 mq calpestabili), ariosi e particolarmente luminosi.
La zona giorno è disposta in modo funzionale: il soggiorno, dove è presente il caminetto, è collegato alla zona pranzo tramite un’aperura ad arco, dove l’angolo cottura è parzialmente diviso dalla spaziosa sala da pranzo con muretti bassi. Dal disimpegno si passa poi alle due camere da letto matrimoniali e ai due bagni, entrambi finestrati di cui uno dotato di doccia e vasca da bagno.
Sempre dal disimpegno si accede alla grande terrazza, da cui di può ammirare un panorama davvero unico ed eccezionale, quello delle dolci colline di San Gimignano.
Uno spazio che consente di passare piacevoli momenti di relax godendo della magnifica vista ed un’ottima privacy.

A livello di dotazioni impiantistiche niente è stato lasciato al caso: il riscaldamento autonomo a radiatori è alimentato da un’economica ed efficiente caldaia a pellet posta nel garage, anche se è sempre presente la caldaia a gas gpl. l’impianto di aria condizionata è in tutte le stanze, un pannello solare produce acqua calda ed infine vi è l’impianto di allarme. Il comfort è inoltre garantito dagli infissi in legno con vetrocamera di ottima fattura.
Di pertinenza esclusiva anche il sottotetto, accessibile dall’interno dell’appartamento, che rappresenta un altro utile spazio di sgombero.

Il fabbricato è composto di sole 4 unità immobiliari e non ci sono spese condominiali. Il tetto è di recente ristrutturazione. Le condizioni dell’appartamento sono impeccabili, libero e godibile da subito! Ti invitiamo a prenderne visione per toccare con mano la qualità.

Classe energetica: G
Ipe: 248,9 kw/mq-anno

Appartamento: 107 mq lordi (90 calpestabili)
Terrazza: 23 mq
Garage: 35 mq

Guarda il video: https://youtu.be/tAWj9VeybDc