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Casa con terrazza a San Gimignano
Centro storico
n.rif: 103
170.000,00 Euro
65 mq
Tipologia Immobile:
. Appartamento
Condizioni:
. Da ristrutturare
. Buono
Contratto:
. Vendita
Vani: 4
Camere: 2
Bagni: 1
Cantina: Si
Classe Energetica: F
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Proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente e terrazza panoramica sulle mura di cinta millenarie del centro storico di San Gimignano, Siena, Toscana.

Ingresso indipendente, piccola corte interna e terrazza panoramica, posta proprio sulle mura della città turrita patrimonio Unesco, sono le peculiarità di questo immobile, caratteristiche non facili da trovare nel centro medievale di San Gimignano e che rendono questa opportunità meritevole di attenzione sia per chi sta cecando un oggetto particolare come prima o seconda casa sia per chi sta pensando ad una soluzione da mettere a reddito sul vivace mercato degli affitti turistici.

Entrati dal portoncino d’ingresso si affronta un corridoio di 12 mq che conduce alla corte interna esclusiva di 14 mq, qui troviamo l’accesso alla cantina ed un piccolo ripostiglio; pochi scalini e si entra in casa, una porzione di fabbricato particolarmente indipendente rispetto al vicinato.
All’interno dell’appartamento, di 53 mq calpestabili, troviamo il soggiorno con accesso sulla terrazza tramite porta finestra, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola o studio e bagno con finestra.

Molto suggestivo il fatto che la terrazza poggia direttamente sulle massicce mura in pietra che un tempo difendevano la Città delle Cento Torri e che regala la vista delle colline ed uno scorcio del paese e della Rocca di Montestaffoli che domina dal punto più alto di questo affascinante luogo.
L’immobile è stato ristrutturato completamente nel 1980, le condizioni strutturali sono buone mentre per essere valorizzato al meglio è necessario un ammodernamento. E' presente l'impianto di riscaldamento autonomo a metano.
 
Classe energetica: F
EP gl,nren: 180,0120 kwh/mq-anno

Superficie totale abitazione: ca. 65 mq calpestabili
Corte: ca. 14 mq
Terrazza: ca. 11 mq