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Porzione di casale a San Gimignano
Campagna
n.rif: 641
298.000,00 Euro
300 mq
130 mq
Tipologia Immobile:
. Appartamento
. Rustico/Casale/Fienile
. Appartamento in rustico/porzione casale
Condizioni:
. Ristrutturato
Contratto:
. Vendita
Vani: 5
Camere: 3
Bagni: 4
Posto Auto: Si
Cantina: Si
Classe Energetica: D
  • Porzione di casale a San Gimignano
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Porzione di ex casa colonica ristrutturata in stile tipico Toscano e suddivisa in sole due unità, situata in campagna in posizione molto comoda e strategica a pochi minuti di auto da San Gimignano (2 km), Poggibonsi (7 km) e Colle Val d’Elsa (8 km), vicina a tutti i servizi e ai mezzi di collegamento.

L’appartamento, di 130 mq, è disposto al piano terra del casale e si compone di un’ampia zona giorno con accesso dal giardino, cucina, tre camere da letto matrimoniali e quattro bagni.
La ristrutturazione è stata eseguita con cura e l’utilizzo dei materiali tipici della casa Toscana, con pavimenti in cotto fatto a mano ed i soffitti a travi di castagno e mezzane in cotto.
In abbinamento all’appartamento è possibile acquistare un rustico di 36 mq posto al piano seminterrato e aperto su tre lati del fabbricato, che presenta le stesse finiture e dotazioni dell’appartamento, attualmente suddiviso in cucina, due bagni e ripostiglio ma che con poche e semplici modifiche può essere sfruttato sia come dependance sia come garage a seconda delle esigenze. Il rustico si apre su un ampia corte pavimentata in cotto che può diventare l’estensione del giardino dell’appartamento.

Le utenze sono autonome compreso l’impianto di riscaldamento a gas. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile privato, il resede di pertinenza, oltre al giardino, comprende lo spazio per tre auto.
Inoltre è possibile acquisire un più ampio appezzamento di terreno.

Richiesta euro 298.000 euro per l’appartamento con giardino,
360.000 euro con l’abbinamento di rustico e corte.

Classe energetica: D
EP 93,0630 kwh/mq-anno