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Villa d'epoca a Montaione
Centro
n.rif: 403
360.000,00 Euro
200 mq
245 mq
Tipologia Immobile:
. Villa
. Palazzo
. Terratetto/villetta a schiera
Condizioni:
. Buono
Contratto:
. Vendita
Vani: 6
Camere: 4
Bagni: 3
Garage: Si
Posto Auto: Si
Cantina: Si
Classe Energetica: G
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Lo charme di una villa d’epoca, l’indipendenza, la comodità dei servizi a portata di mano i sono i principali ingredienti di questa nostra proposta immobiliare adiacente alle mura del borgo medievale di Montaione.

Si tratta di una delle prime case costruite nel 1800 al di fuori della cinta muraria del borgo, originariamente “uscio e bottega” del fabbro del paese che oggi offre l’opportunità di coniugare aspetti importanti del vivere quali l’indipendenza, essendo il fabbricato libero su 4 lati, spazi interni luminosi, un garage, un piacevole spazio esterno e la facilità di raggiungere a piedi ogni servizio fornito dal paese. La villa si sviluppa su tre livelli, nel piano seminterrato trovano alloggio il garage e altri due vani uso cantina e lavanderia che sono anche collegati internamente al resto della casa, per un totale di circa 80 mq lordi; due scalini dal piano strada e si accede alla luminosa abitazione che si sviluppa ai piani terra e primo con un totale di sei vani oltre ad un bagno completo e altri due piccoli servizi per circa 160 mq lordi di superfice. Sulla bella facciata principale è presente un balcone. La soffitta è utilizzata come sgombero.
Nel 2014 la villa è stata oggetto del rifacimento delle facciate e del tetto mentre gli interni pur essendo abitabili richiedono un ammodernamento. Il riscaldamento è autonomo a metano. Fa parte dell’offerta di vendita il fondo commerciale di circa 33 mq lordi posto sull’angolo del fabbricato.

Oltre che come residenza privata, questa opportunità si presta ottimamente anche ad essere utilizzata come studio professionale o piccola struttura ricettiva grazie alla sua particolare e felice ubicazione alle porte di questo incantevole borgo che trae le sue origini nel XIII secolo.

Già molto apprezzato per lo stile e la qualità della vita sia dalla popolazione locale che dai numerosi visitatori da tutto il mondo, tanto da essere riconosciuto come “Paese del Turismo Verde” e diventare il comune con maggior afflusso turistico della Provincia secondo solo a Firenze, nel 2018 Montaione ha ricevuto l’importante e prestigioso riconoscimento di entrare a far parte del circuito dei “Borghi più belli d’Italia” .

Totale fabbricato: circa 245 mq lordi
Resede: circa 200 mq

Ape: G
Ipe: 204,6 kwh/mq-anno