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Casolare originale a San Gimignano
Campagna
n.rif: 572
790.000,00 Euro
38000 mq
700 mq
Tipologia Immobile:
. Rustico/Casale/Fienile
Condizioni:
. Da ristrutturare
. Buono
Contratto:
. Vendita
Vani: 10
Camere: 5
Bagni: 3
Garage: Si
Posto Auto: Si
Cantina: Si
Classe Energetica: G
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Gli animi più romantici non potranno rimanere indifferenti alla suggestione che questo tipico casolare in vendita riesce a suscitare, un fascino che spesso le ex case coloniche hanno perso attraverso ristrutturazioni più o meno radicali.

Questo affascinante casolare in pietra circondato da circa 3,8 ettari di terreno è situato tra le dolci colline della campagna di San Gimignano in posizione tranquilla immersa in un poetico contesto rurale senza risultare isolata e facilmente raggiungibile dal paese che dista solo 10 minuti di auto.

Il casale principale è suddiviso in due appartamenti indipendenti: il più grande si sviluppa su due livelli e si compone della cucina con focolare originale, 5 camere da letto e due bagni; il secondo è composto di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Al piano terra vi sono vari magazzini ed ex stalle oltre al forno a legna originale. A pochi passi dalla colonica vi sono due annessi, un ex fienile adibito a garage ed una capanna utilizzata come garage. La superficie complessiva dei fabbricati è di circa 700 mq. Un pozzo garantisce l'approvvigionamento idrico, tuttavia è possibile allacciarsi all'acquedotto con facilità.

La tipicità del fabbricato è stata preservata attraverso solo alcune opere di restauro conservativo, tuttavia oggi sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione.

Sul terreno particolarmente rigoglioso che circonda i fabbricati ci sono diversi alberi maturi, ulivi e piante da frutto.

Le principali distanze sono: San Gimignano 6 km, Certaldo 7 km, Siena 50 km, Firenze 50 km, 70 km per raggiungere entrambi gli aeroporti internazionali di Pisa e Firenze.

Classe energetica:
app.to grande Ape: G
                       Ipe: 232,64 kwh/mq-anno
app.to piccolo Ape: G
                        Ipe: 323,96 kwh/mq-anno