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Appartamento a Volterra - VENDUTO
Campagna
n.rif: 621
245.000,00 Euro
170 mq
83 mq
Tipologia Immobile:
. Appartamento
. Appartamento in rustico/porzione casale
Condizioni:
. Ristrutturato
Contratto:
. Vendita
Vani: 3
Camere: 2
Bagni: 2
Piscina: Si
Posto Auto: Si
Classe Energetica: B
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Un panorama a 360° da lasciare letteralmente senza fiato è quello che si può ammirare da questa panoramicissima proprietà situata alle porte di Volterra, la città dalle antiche origini Etrusche, il recupero di un bellissimo casolare in pietra in cui trova alloggio l’appartamento in vendita.

L’appartamento è posto al piano terra del fabbricato principale e vanta ben 4 porte finestre che si affacciano sul giardino antistante offrendo, specialmente nella bella stagione, la possibilità di vivere all’aria aperta in totale indipendenza ed in perfetta continuità con l’ambiente interno. L’esposizione a ovest regala inoltre magnifici tramonti.
Dal giardino privato di circa 170 mq si entra nello spazioso soggiorno con angolo cottura, dal disimpegno si accede alle due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, bagno padronale e ripostiglio/lavanderia. I circa 83 mq dell’appartamento sono sfruttati in maniera eccellente.
La ristrutturazione del casale è stata realizzata rispettando i canoni dello stile Toscano, con le facciate esterne in pietra mentre internamente i soffitti sfoggiano belle voltine in mattoni a vista che donano all’ambiente il fascino tipico dei casolari di campagna, così come porte e finestre realizzati in legno massello; i pavimenti e rivestimenti dei bagni presentano ceramiche di pregevole fattura. Allo stesso tempo, la costruzione ha beneficiato delle moderne tecniche costruttive per il massimo comfort compresa la dotazione di un impianto di climatizzazione presente in tutte le stanze ed un perfetto isolamento tale da far raggiungere all'immobile la ragguardevole classe energetica “B”. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gpl.

L’incantevole borgo in cui è inserito l’appartamento è completamente recintato e comprende un totale di 10 unità immobiliari divise in 3 fabbricati tutti in pietra che condividono una piscina posta in posizione molto panoramica, oltre ad un ampio parcheggio con accesso da cancello elettrico.

Oltre che una stupenda casa privata, questa proprietà è anche un’eccellente opportunità di investimento da reddito sul mercato delle locazioni turistiche in una delle zone più pregiate della Toscana.

A soli 100 metri dal borgo vi è un agriturismo con ristorante aperto tutto l'anno che offre specialità con prodotti locali. Volterra, con i suoi scorci suggestivi, negozi e ristoranti dista 7 km, San Gimignano 20 km e l’aeroporto internazionale di Pisa di trova a soli 50 minuti di auto.

Guarda il video: https://youtu.be/K5c8E3W8ink

Classe energetica: B
Ipe: 54,9 kwh/mq-anno