Back
 
 
Porzione di casolare a Poggibonsi
Campagna
n.rif: 615
695.000,00 Euro
700 mq
Tipologia Immobile:
. Rustico/Casale/Fienile
. Appartamento in rustico/porzione casale
Condizioni:
. Da ristrutturare
. Buono
Contratto:
. Vendita
Vani: 17
Camere: 7
Bagni: 3
Classe Energetica: G
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
  • Porzione di casolare a Poggibonsi
Il sogno di vivere in Toscana, in un autentico casolare in pietra immerso in un bellissimo contesto rurale ma a due passi da tutti i servizi, oggi può diventare realtà e lo proponiamo noi con la vendita di porzione di tipico casolare in pietra con circostante terreno a soli 3 km dal centro di Poggibonsi.

Questa romantica proprietà si compone di una porzione di tipica casa colonica di antiche origini disposta su due livelli, uno splendido fienile, un altro annesso ad uso magazzino, i fabbricati sono tutti in pietra, oltre a circa 5 ettari di terreno agricolo.

Al piano terra della colonica si trovano le ex-stalle e cantine per una superficie lorda di 205 caratterizzati dai soffitti a voltine in cotto ed ampi archi, dove è possibile realizzare uno o più appartamenti. Su questo livello è già stato realizzato un vespaio areato. Adiacenti a questo piano si trovano il forno a legna del casale, tutt’ora funzionante, ed un magazzino di 43 mq.
Al piano primo della colonica, con accesso da scala esterna e loggiatino, si trova un grande appartamento di 273 mq lordi ristrutturato negli anni anni ’90 composto da soggiorno con camino, una graziosa piccola loggia chiusa con vista panoramica, cucina, ripostiglio, sette camere e tre bagni. Il tutto nello stile tradizionale dei casolari Toscani con i soffitti a travi di castagno e mezzane in cotto, i pavimenti conservano in buona parte il cotto originale dell’800, buono lo stato di manutenzione generale. Gli impianti sono funzionanti, il riscaldamento a gpl con radiatori.

Il fienile, trasformabile in una superba abitazione, misura 147 mq lordi e presenta diversi pregi architettonici dei fabbricati rurali della zona, le colonne tonde risalgono addirittura al 1600.
A breve distanza c’è l’ex porcilaia di 40 mq utilizzabile come magazzino.

Il borgo di cui fa parte l’immobile è provvisto di una fonte d’acqua che ha sempre garantito un approvvigionamento sufficiente, la rete idrica comunale a cui è eventualmente possibile collegarsi dista solo 500 mq.

I terreni agricoli, prevalentemente costituiti da seminativo oltre ad un vigneto in produzione di 6.000 mq, la tipicità dei fabbricati, l’incantevole paesaggio ed la generosa cubatura offrono un ottimo potenziale per adibire la proprietà a struttura agrituristica. La posizione risulta inoltre molto strategica, infatti tutti i servizi sono facilmente raggiungibili, compresa la stazione ferroviaria a soli 5 minuti, il centro di Firenze dista solo 45 minuti e Siena 25 minuti.

Totale superficie fabbricati: circa 700 mq lordi
Totale superficie terreno: circa 5 ettari

APE: G
Ipe: 510,5420 kwh/mq-anno