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Casale di pregio a Montaione
Campagna
n.rif: 534
1.300.000,00 Euro
15000 mq
220 mq
Tipologia Immobile:
. Villa
. Rustico/Casale/Fienile
. terreno edificabile a civile abitazione
Condizioni:
. Ristrutturato
. Nuova costruzione
Contratto:
. Vendita
Vani: 6
Camere: 4
Bagni: 4
Piscina: Si
Classe Energetica: B
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Vendesi splendida proprietà esclusiva situata tra le splendide colline tra San Gimignano e Volterra nel comune di Montaione.

Il progetto di recupero di un ex-fienile prevede la ricostruzione secondo i canoni dell'architettura rurale Toscana abbinata ad uno stile contemporaneo, coniugando le caratteristiche ed i materiali classici dei casali Toscani, come la pietra locale, travi in legno e cotto, con le più innovative tecniche costruttive in tema di bio-edilizia e risparmio energetico. Il risultato è un immobile dalla forte personalità che sfoggia armonia di forme, ottimale utilizzo degli degli spazi ed eccellente luminosità immerso in un contesto paesaggistico stupefacente ed intatto. Il fabbricato è circondaro da 15.000 mq di terreno dove sarà realizzata una piscina a bordo sfioro e la sistemazione delle aree verdi con piantumazione di specie vegetali autoctone.

Il terreno si trova nei pressi di un piccolo borgo antico che offre due ristorantini ed un mini-market, a pochi km dal centro abitato di Montaione, a fare da cornice lo splendido paesaggio della Valdelsa . La posizione geografica strategica permette di raggiungere, percorrendo una distanza media di 50 km, le più famose città d’arte come Firenze e Siena e molti altri luoghi di grande interesse storico culturale. San Gimignano che Volterra si raggiungono in 20 minuti di auto, a 10 minuti si trova lo spettacolare golf internazionale di Castelfalfi con ben 27 buche. Entrambi gli aereoporti internazionali di Firenze e Pisa distano un'ora.

Dominante sulla sommità di una splendida collina, con panorama mozzafiato su Volterra, questo oggetto di grande prestigio è disposto su due livelli, per una superficie complessiva di 220 mq così disposti: Piano terra – ingresso, soggiorno e sala da pranzo per una superficie di circa 60 mq utili, poi cucina abitabile, locale dispensa, studio o camera da letto e bagno di servizio. Dal soggiorno si accede ad una loggia coperta di 20 mq da cui dominare l'orizzonte; Piano primo - due camere camere matrimoniali entrambe con bagno privato, grande suite padronale con bagno e cabina armadio ed una terrazza di circa 30 mq accessibile da due delle tre camere.

Elemento di grande carattere sarà la facciata sud del fabbricato, interamente a vetri: la sensazione sarà quella del paesaggio collinare che entra e si fonde con l'ambiente interno regalando suggestioni bellissime e diverse durante tutte le stagioni. In questa fase è possibile acquistare il terreno con progetto approvato pronto per essere realizzato, lo stato al grezzo o chiavi in mano. Trattandosi di un oggetto unico ed esclusivo, il cliente potrà personalizzare vari aspetti dell'intervento potendo contare su un team professionale di alto livello.

Tempi di realizzazione: 18 mesi