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Villetta moderna a San Donato - VENDUTA
Campagna
n.rif: 638
385.000,00 Euro
1700 mq
130 mq
Tipologia Immobile:
. Villa
. Rustico/Casale/Fienile
. Terratetto/villetta a schiera
Condizioni:
. Nuova costruzione
Contratto:
. Vendita
Vani: 4
Camere: 2
Bagni: 2
Piscina: Si
Garage: Si
Posto Auto: Si
Cantina: Si
Classe Energetica: E
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A due passi da San Donato in Poggio, in complesso residenziale di recente realizzazione con piscina, proponiamo villetta moderna completamente indipendente e con grande giardino privato.

Pur essendo nel cuore del Chianti, la proprietà si trova in posizione estramente strategica e comoda anche grazie alla vicinanza dell'ingresso della superstrada Siena – Firenze, infatti il centro di Firenze dista 25 km mentre il borgo di San Donato in Poggio, con i servizi di prima necessità, si trova a soli 2,5 km.

L'abitazione è disposta su due livelli per una superficie lorda di 106 mq, circondata da un bellissimo giardino di 1.700 mq di superficie. Al piano terra troviamo il soggiorno con stufa a legna, cucina e bagno oltre a due logge coperte per 15 mq che diventano la naturale estensione della zona giorno; al piano primo ci sono due camere da letto, un altro bagno ed una terrazza di 25 mq. All'occorrenza la cucina può essere adibita a terza camera da letto essendo presente in soggiorno la predisposizione per realizzare un angolo cottura. Gli interni sono molto luminosi e caratterizzati da un felice connubio tra elementi architettonici tradizionali come i soffitti a travi ed un piacevole tocco contemporaneo. I pavimenti sono in rovere, ceramiche di qualità nei bagni.

Completano la proprietà una utile cantina/lavanderia di 25 mq al piano seminterrato con accesso dalla corte e due posti auto di proprietà con copertura a pergola. A pochi passi dalla villetta, si trova la grande piscina a sfioro con annesso un fabbricato anch'esso condominiale destinato a spogliatoio e bagni di servizio all'uso della piscina. Oltre all'impianto di riscaldamento autonomo a gas, la produzione di acqua calda è affidata a due pannelli solari. La villetta gode di ottima privacy rispetto al vicinato pur essendo garantita la sicurezza di far parte di una tenuta recintata e con accesso privato.

Classe energetica “E”
Ipe: 160,515 kwh/mq-anno