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Fienile restaurato a San Gimignano
Campagna
n.rif: 598
790.000,00 Euro
10000 mq
190 mq
Tipologia Immobile:
. Villa
. Rustico/Casale/Fienile
Condizioni:
. Ristrutturato
Contratto:
. Vendita
Vani: 6
Camere: 3
Bagni: 3
Piscina: Si
Posto Auto: Si
Cantina: Si
Classe Energetica: F
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Splendido fienile finemente restaurato con terreno immerso in un ambiente naturale incontaminato di struggente bellezza tra le colline di San Gimignano.

La struttura in pietra è stata oggetto di un recente intervento che ne ha conservato accuratamente la tipicità con l'utilizzo dei materiali tradizionali e con finiture ed accorgimenti di pregio.
La superficie è di circa 190 mq sviluppata su due livelli, entrambi accessibili dal giardino privato. Al piano superiore, avente accesso da un'ampia veranda coperta, troviamo una deliziosa cucina abitabile in stile country, una comoda lavanderia con un proprio accesso indipendente, un bagno, la sala da pranzo ed il soggiorno con camino.
Al piano inferiore si trovano 3 camere matrimoniali, tutte dotate di porta finestra collegate con il giardino, un ripostiglio e due bagni.
Poi, una ricca serie di dotazioni tecniche rende questa casa di campagna molto confortevole e sicura lungo tutto l'arco dell'anno. Infatti in un vano tecnico accessibile dall'esterno del fabbricato si trova l'impianto di potabilizzazione dell'acqua del pozzo privato, l'addolcitore ed un generatore di corrente di emergenza.
Oltre all'acqua del pozzo, è possibile attingere da un'altra fonte di acqua per l'irrigazione dell'esterno. Riscaldamento a gpl con bombolone privato ed impianto di riscaldamento suddiviso in zone.

La casa dispone di ben 10.000 mq di terreno privato con alcune piante di olivo ed il progetto approvato per realizzare una piscina.

La proprietà si trova a 7 chilometri da San Gimignano, 10 km dalla superstrada che collega Siena (35 km) e Firenze (45 km). In circa un'ora di auto si raggiungono i due principali aereoporti di Pisa e Firenze.

Classe energetica: F
Ipe: 200,7 kwh/mq-anno